Apartamento para Venda, João Pessoa / PB

Descrição do Imóvel

Descubra o verdadeiro significado de viver bem em um dos bairros mais desejados de João Pessoa: Manaíra. Este incrível apartamento de 87,33m² oferece tudo o que você e sua família precisam para desfrutar de uma vida confortável, moderna e cheia de conveniência. Com três dormitórios, sendo duas suítes, três banheiros e uma sala ampla, este imóvel é o refúgio perfeito após um dia agitado. A cozinha espaçosa e bem iluminada é ideal para preparar deliciosas refeições enquanto desfruta da companhia de quem você ama. Além disso, o apartamento conta com duas vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para toda a família.

Localizado a apenas 800 metros do mar, o empreendimento proporciona fácil acesso às belíssimas praias de João Pessoa, além de estar próximo a escolas, farmácias, supermercados e shopping centers. A região também é repleta de bares e restaurantes renomados, oferecendo diversas opções gastronômicas e de entretenimento para todos os gostos. O condomínio não fica atrás quando se trata de lazer e praticidade: imagine poder começar seu dia com um treino na academia completa ou realizar suas tarefas profissionais no espaço coworking sem precisar sair do prédio.

As áreas comuns são um verdadeiro convite ao relaxamento e diversão. As crianças podem brincar com segurança no playground ou na piscina infantil enquanto você aproveita momentos de descanso no deck molhado ou na piscina com hidromassagem. O espaço kids garante que os pequenos estejam sempre entretidos, e até mesmo seu pet tem um cantinho especial no espaço pet do condomínio. Com tomadas para carros elétricos disponíveis, este empreendimento se destaca pelo compromisso com a sustentabilidade e inovação. Tudo isso por R$ 941.240,03 – uma excelente oportunidade para investir em qualidade de vida em um dos melhores bairros da cidade!

O Residencial Rio Tucumã se insere numa área de 2.014 metros quadrados, possui 27 andares com 81 unidades, sendo 3 apartamentos por andar, e se apresenta da seguinte forma:

O PAVIMENTO SUBSOLO possui 42 vagas de garagem, rampa e escada de acesso ao pavimento térreo, 3 elevadores, 3 depósitos, reservatório inferior, e grupo gerador.

O PAVIMENTO TÉRREO possui 29 vagas de garagem, rampa de acesso ao subsolo, WC PCD masculino e feminino, salão festas com pé direito 6mts, Copa, Lobby, praça de entrada, eclusa, guarda volumes, 2 depósitos, 3 elevadores, e escada de acesso ao mezanino e ao subsolo.

O PAVIMENTO MEZANINO possui 20 vagas de garagem, rampa de acesso ao pavimento térreo, escadas de acesso ao pavimento térreo e mezanino 2, escritório do síndico, área para funcionários, copa, WC social, vestiários, placa de energia solar (áreas comuns), coleta seletiva de Lixo, e árvores originais mantidas.

O PAVIMENTO MEZANINO 2 possui, Academia interna, Crossfit externo, Sala de estudos fechada, Coworking, Espaço PET, Lounge, Espaço kids, Playground, Quadra poliesportiva, praça de convivência, piscina de adultos com Hidromassagem, raia de 25 metros, piscina infantil, deck molhado, espaço funcional, 3 elevadores, e escada de acesso aos demais pavimentos.

O PAVIMENTO TIPO é composto por 3 apartamento tipo na seguinte forma:
O apartamento tipo 1 possui 3 quartos, sendo 2 suítes, com áreas de 87m2 a 93m2. O apartamento tipo 2 possui 3 suítes, com áreas de 114 e 119m2. O apartamento tipo 3 possui 3 suítes, com áreas de 98 a 104m2.

Todos os apartamentos possuem varanda gourmet e duas vagas de garagem.

O PAVIMENTO COBERTURA possui um apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, com 85,43 m², possui um apartamento com 3 suítes, com 95,40m², e possui uma cobertura duplex com 3 suítes, com 215m².

Todos os pavimentos possuem um banheiro de serviço.

DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS
• Obra realizada com o maior rigor técnico.
• Fundação.
• Paredes duplas entre aptos.
• Maior conforto térmico.
• Tijolos de 14 cm, para deixar o calor lá fora.

DIFERENCIAIS PENSADOS PARA UM NOVO MORAR
• Tamanho do terreno
• Gentileza urbana
• Planta mais contemporânea
• Cada pavimento tem um WC de serviço
• Muito verde - relação com natureza
• Empreendimento para Família
• Vida mais saudável
• Iluminação e ventilação (qualidade e bem-estar)
• Piscina Poente
• Bairro completo
• Apartamentos com suítes de até 18m2 e varandas com 11m2
• Apartamentos com duas entradas: Social e Serviço
• Sistema de gás para aquecimento nos apartamentos

SUSTENTABILIDADE:
Placa de Energia Solar
Tomada para carro elétrico
Coleta seletiva de Lixo
Horta Comunitária
Árvores do terreno mantidas
Viva o melhor de Manaíra, um bairro completo e valorizado em João Pessoa.
Viva em um ambiente onde cada detalhe foi pensado para o seu máximo bem-estar, em meio à beleza e tranquilidade de Manaíra. A proximidade com o mar adiciona um toque especial de serenidade e exclusividade à sua rotina.

OBSERVAÇÕES
1. Condições de pagamento: 20% de entrada, 10% em parcelas mensais, 10% em intercaladas semestrais e 60% no saldo à financiar/devedor;
2. Parcelas mensais e intercaladas semestrais coincidentes;
3. O preço de venda aqui apresentado, destina-se à aquisição da unidade imobiliária "à vista", em uma única parcela, não inclusos correções e/ou juros;
4. As parcelas financiadas serão atualizadas mensalmente de acordo com a variação do INCC até a entrega das chaves e, IGPM+1% em caso de financiamento direto do saldo devedor;
5. As áreas comuns serão entregues mobiliadas, equipadas e decoradas, conforme descritivo;
6. O uso de crédito imobiliário para quitação do saldo devedor no monento de recebimento das chaves, ficará sob a total responsabilidade do comprador;
7. Tabela de Preços sujeita a alterações sem aviso prévio.
8 - Registro de Incorporação (R.l): R-2-140.281
9 - Previsão de entrega: Fevereiro de 2025.

O valor de venda deste anúncio se refere a unidade 101, com 87,33 m². Caso pretenda saber os valores das demais unidades e sua disponibilidade, por favor entrar em contato.
 

Tour Virtual

Observações

Registro de Incorporação (R.l): R-2-140.281.
Previsão de entrega: Fevereiro de 2025.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

HOME SWEET HOME NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA
NOME FANTASIA: HOME SWEET HOME
CRECI PB 665-J

Rua Dr. Pedro Firmino, Nº 107, Edifício Milindra Empresarial Center, Mezanino, Loja 5
Centro - Patos-PB - CEP 58700-070

rui.patos.pb@gmail.com

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