Flat para Venda, João Pessoa / PB

Descrição do Imóvel

Imagine acordar todos os dias e ter a vista privilegiada da praia mais bela de João Pessoa, a Praia do Cabo Branco. Este flat, com 22,36 m² de área construída, é um verdadeiro achado para quem busca conforto, praticidade e uma localização espetacular. Situado no empreendimento Rio 83, que fica a apenas 50 metros do mar, você estará rodeado por um ambiente que combina o charme da natureza com a modernidade urbana. O imóvel conta com um banheiro e uma sala versátil que pode ser adaptada para as suas necessidades. Além disso, ele já vem totalmente mobiliado com itens essenciais como cama de casal padrão, ar-condicionado, smart TV de 43 polegadas e até mesmo utensílios básicos de cozinha.

O Rio 83 oferece uma gama completa de áreas comuns que farão você se sentir em um resort todos os dias. Imagine poder trabalhar em um coworking moderno ou relaxar na piscina com hidromassagem após um dia agitado. Para momentos mais descontraídos, há ainda um espaço gourmet perfeito para receber amigos e família, além de um deck molhado e um espaço luau onde você poderá desfrutar das noites estreladas. E não se preocupe com as tarefas do dia a dia! O empreendimento conta com lavanderia, Mini Market e Storage para sua conveniência. A segurança também é prioridade aqui: acesso social controlado, câmeras de vigilância e elevadores modernos garantem sua tranquilidade.

Localizado em uma região repleta de comodidades como bares e restaurantes renomados, farmácias, escolas e shoppings centers, este flat é ideal tanto para quem procura uma residência fixa quanto para aqueles que desejam investir em uma propriedade valorizada. Com o valor competitivo de R$ 376.469,48, esta é a oportunidade perfeita para adquirir um imóvel que une luxo, praticidade e uma localização invejável. Não perca a chance de viver no coração do Cabo Branco e aproveitar tudo o que João Pessoa tem a oferecer!

MOBILIA
Cada unidade terá a seguinte mobília inclusa: 1 Ar-condicionado, 1 Armário aberto com gavetas, 1 Armário de banheiro, 1 Balcão de pia granito com armário para cozinha, 2 Cadeiras, 1 Cama de casal padrão, 1 Cortineiro e Cortina blackout, 1 Cuba inox com pia para cozinha, 1 Ducha higiênica, 1 Enxoval cama e banho, 1 Espelho de corpo, 1 Fogão por indução duas bocas, 1 Frigobar, 2 Lixeira quarto, 1 Lixeira com tampa para banheiro, 5 Luminárias de parede, 1 Mesa, 1 Mesa cabeceira, 1 Micro-ondas, 1 Papeleiro, 1 Quadro decorativo, 1 Smart tv 43 polegadas, 1 Toalheiro, 1 Utensílios básicos de cozinha.

INVESTIMENTO

PERMISSAS PARA COMERCIALIZAÇÃO
Gestão profissional de locação, padronização das unidades com decoração e mobília, aumento da presença em vários canais de locação (OTA’S) para obtenção de melhores Taxas de Ocupação e Diária Média (RevPar), oferta de serviços estratégicos para aumentar a receita do empreendimento, aumento da rentabilidade e evolução patrimonial.

A FORÇA DA PARAÍBA
Competividade em 12 Estados – 12º Lugar;
Infraestrutura – 6º Lugar
Segurança Pública – 6º Lugar
Inovação – 5º Lugar

DIFERENCIAS DO EMPREENDIMENTO
Localização privilegiada que possibilitará atingir alta rentabilidade comparados a outras regiões, qualidade na entrega do empreendimento respaldada por mais de 50 anos de história da construtora no mercado, possibilidade de padronização da atividade de locação, mantendo elevadas taxas de ocupação e diária média, valorização garantida do patrimônio no médio e longo prazo e proteção contra crises, baixo risco comparado com ativos financeiros, produto ideal para investidores qualificados ou em transição de perfil, Estado entre os melhores do País em competividade, segurança pública, inovação e infraestrutura.

O valor da unidade em venda deste anúncio se refere ao Studio nº 413, localizado no 4º andar, com uma área de 22,36m². Caso pretenda saber valores e disponibilidades das demais unidades, por favor entre em contato com nossa equipe.

OBSERVAÇÕES
1. Condições de pagamento: 15% de entrada, 15% em parcelas mensais, 20% em intercaladas semestrais e 50% no saldo à financiar/devedor;
2. Parcelas mensais e intercaladas semestrais coincidentes;
3. O preço de venda aqui apresentado, destina-se à aquisição da unidade imobiliária "à vista", em uma única parcela, não inclusos correções e/ou juros;
4. As parcelas financiadas serão atualizadas mensalmente de acordo com a variação do INCC até a entrega das chaves e, IGPM+1% em caso de financiamento direto do saldo devedor;
5. As áreas comuns serão entregues mobiliadas, equipadas e decoradas, conforme descritivo;
6. O uso de crédito imobiliário para quitação do saldo devedor no momento de recebimento das chaves, ficará sob a total responsabilidade do comprador;
7. Tabela de Preços sujeita a alterações sem aviso prévio.

Registro de Incorporação: R-8-11.734

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Observações

Registro de Incorporação: R-8-11.734
Previsão de entrega: Dezembro de 2025

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

HOME SWEET HOME NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA
NOME FANTASIA: HOME SWEET HOME
CRECI PB 665-J

Rua Dr. Pedro Firmino, Nº 107, Edifício Milindra Empresarial Center, Mezanino, Loja 5
Centro - Patos-PB - CEP 58700-070

rui.patos.pb@gmail.com

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