Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – NOVO HORIZONTE | PATOS/PB

Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que procuram um imóvel com estrutura administrativa e operacional completa, reunindo escritórios, áreas de atendimento, armazenamento, depósito e amplo espaço para desenvolvimento de atividades comerciais.

Localizado no Bairro Novo Horizonte, em Patos/PB, o imóvel é atualmente ocupado por uma madeireira e está implantado em terreno com área total de 547,50 m², medindo 15,00 metros ao nascente, 17,00 metros ao poente, 41,00 metros ao sul e 32,00 metros ao norte. A propriedade possui aproximadamente 250 m² de área construída total, reunindo ampla estrutura destinada às atividades administrativas, atendimento, armazenamento e operação. O conjunto é formado por edificação principal com dois pavimentos, sendo o pavimento superior em configuração de sobrado, áreas administrativas, instalações sanitárias, almoxarifado/anexo, amplo pátio e extensa área externa coberta utilizada para armazenamento de madeiras.

O pavimento térreo concentra a estrutura administrativa e de atendimento do estabelecimento, apresentando ambientes com piso cerâmico, paredes revestidas e pintadas, esquadrias, portas em madeira e instalações adequadas ao funcionamento de escritórios. É composto por sala administrativa/escritório, com espaço para estações de trabalho e atendimento; segundo ambiente administrativo/escritório, igualmente destinado às atividades internas da empresa; sala principal/diretoria, de maiores dimensões, estruturada para atendimento e reuniões, com espaço para mesa executiva e cadeiras de interlocução; área de espera e atendimento, integrada ao setor administrativo; e banheiro social interno, com piso cerâmico, paredes integralmente revestidas, vaso sanitário, bancada/gabinete com cuba e espelho. Os ambientes dispõem de ventilação e iluminação natural, além de equipamentos de climatização e ventilação em determinados setores. A circulação interna interliga os diferentes ambientes administrativos, enquanto uma escada externa independente realiza a comunicação com o pavimento superior. A configuração do térreo mostra-se apropriada para recepção, administração, gerência, atendimento a clientes e desenvolvimento das atividades comerciais da empresa.

O pavimento superior, em configuração de sobrado, possui aproximadamente 62 m², sendo acessado por escada externa, o que proporciona funcionamento relativamente independente em relação ao setor administrativo localizado no térreo. Trata-se de um amplo espaço coberto, com planta predominantemente aberta e possibilidade de diferentes formas de utilização. O pavimento apresenta salão amplo e multifuncional, setores parcialmente delimitados por paredes e vãos internos, espaço que pode ser destinado a escritório, arquivo, estoque, apoio administrativo ou outras atividades compatíveis, além de janelas destinadas à iluminação e ventilação naturais e ventiladores de parede. A cobertura possui estrutura aparente de madeira com telhas cerâmicas, apresentando pé-direito adequado e boa área livre para organização interna. Por sua configuração, o pavimento permite adaptações conforme as necessidades da atividade empresarial.

Um dos principais diferenciais da propriedade é sua extensa área externa coberta, com aproximadamente 170 m², atualmente utilizada para armazenamento e organização das madeiras comercializadas pela empresa. A estrutura é constituída por cobertura em madeiramento e telhas cerâmicas, apoiada sobre pilares, formando um longo espaço protegido, com laterais predominantemente abertas. A área oferece grande capacidade para armazenamento de madeiras e materiais, possibilitando a organização dos produtos por dimensões e categorias, além de proporcionar ampla área livre para movimentação, ventilação natural, facilidade de acesso aos materiais e integração direta com o pátio. Sua configuração é adequada às atividades de estoque e apoio às operações de carga, descarga e movimentação interna. Embora atualmente utilizada por uma madeireira, a estrutura permite aproveitamento por outras atividades comerciais, empresariais, depósitos ou operações que necessitem de grandes espaços cobertos.

O imóvel dispõe ainda de amplo pátio descoberto, distribuído ao longo das áreas edificadas e cobertas. Esse espaço funciona como importante área de apoio operacional, permitindo a circulação entre os diferentes setores, a movimentação de materiais e o acesso às estruturas destinadas ao armazenamento. A propriedade é murada, proporcionando delimitação física do imóvel, e dispõe de acesso por portão para a área operacional.

Separadamente da edificação administrativa, existe um almoxarifado/anexo com aproximadamente 18 m², coberto e fechado, atualmente utilizado como área de apoio à madeireira. O ambiente dispõe de espaço interno destinado ao armazenamento, cobertura com estrutura de madeira e telhas cerâmicas, pé-direito elevado, acesso direto à área externa e instalação elétrica, sendo utilizado para a guarda de ferramentas, equipamentos, materiais e demais insumos relacionados à atividade desenvolvida no imóvel. Sua configuração possibilita utilização como almoxarifado, depósito, estoque, oficina de apoio ou outro setor operacional, conforme as necessidades do ocupante.

Além da instalação sanitária existente no setor administrativo, a propriedade conta com banheiro social externo, destinado principalmente ao atendimento das áreas operacionais. O ambiente possui vaso sanitário, lavatório, ventilação natural e acesso independente, permitindo sua utilização sem necessidade de ingresso no setor administrativo.

Em sua configuração geral, trata-se de um imóvel comercial de estrutura diversificada, localizado no Bairro Novo Horizonte, em Patos/PB, implantado em terreno com 547,50 m² e aproximadamente 250 m² de área construída total, reunindo no mesmo conjunto setor administrativo, áreas de atendimento, sala principal/diretoria, pavimento superior em configuração de sobrado com aproximadamente 62 m², instalações sanitárias interna e externa, almoxarifado/anexo com aproximadamente 18 m², amplo pátio de circulação e área operacional coberta com aproximadamente 170 m². A disposição física possibilita a adequada separação entre as atividades administrativas, comerciais e operacionais, característica especialmente relevante para empresas que necessitem, simultaneamente, de escritórios, atendimento ao público, estoque, depósito e grandes espaços destinados ao armazenamento e à movimentação de materiais.

Dessa forma, o pavimento térreo é destinado predominantemente às atividades administrativas e de atendimento, reunindo salas de escritório, sala principal/diretoria, área de espera e banheiro social interno; o pavimento superior, com aproximadamente 62 m², é constituído por amplo salão coberto e multifuncional, com setores de apoio e possibilidade de diferentes configurações de uso; e a área externa compreende extenso pátio de circulação, aproximadamente 170 m² de área coberta atualmente utilizada para armazenamento de madeiras, almoxarifado/anexo com aproximadamente 18 m² e banheiro social externo. O conjunto apresenta, portanto, vocação predominantemente comercial e empresarial, especialmente adequada para atividades que demandem a combinação de escritórios, atendimento ao público, estoque, depósito e ampla estrutura operacional.

A negociação conta com a intermediação da Imobiliária Home Sweet Home, garantindo atendimento profissional, transparente e seguro, com acompanhamento em todas as etapas para proporcionar tranquilidade a compradores e vendedores.

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