Terreno para Venda, Patos / PB

Descrição do Imóvel

Terreno próprio para construção, medindo 13mts00 de frente e fundo, por 30mts00 de extensão de ambos os lados, com uma área total de 390 metros quadrados.
O terreno se encontra com frente para sul, se beneficiando assim de boa ventilação.
Ideal para construtores ou para quem queira construir seu imóvel pela linha de financiamento de aquisição e construção da Caixa Econômica Federal, este terreno pode também ser desmembrado em dois lotes, permitindo assim uma maior rentabilidade financeira.

LOCALIZAÇÃO
O terreno se localiza no bairro do Novo Horizonte, e se encontra a 400 metros da Churrascaria O Rancho, a 1500 metros do Parque Religioso Cruz da Menina, a 1600 metros do Complexo Hospitalar Regional Deputado Janduhy Carneiro, da Paróquia Nossa Senhora de Fátima, e do Estádio José Cavalcanti, a 1700 metros de farmácias, a 2200 metros da FIP - Faculdades Integradas de Patos, a 2300 metros do Patos Shopping, e a 2800 metros do centro da cidade de Patos/PB.

O QUE É A AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO?
É o nome dado para o financiamento para compra de terreno e construção, o que resolve a maioria dos problemas financeiros relacionados ao seu sonho de ter uma casa exatamente como quiser!
Pode ser que você já tenha buscado informações sobre como financiar um terreno, prática que é até bastante conhecida nos meios imobiliário e financeiro e sem dúvidas facilita a realização de um objetivo tão grande, mas é inegável que a construção desponta como uma grande preocupação.
Às vezes, o financiamento do terreno é um passo que está dentro do seu orçamento, mas quando se pensa em todas as despesas envolvidas com a construção, dos materiais à mão de obra, este parece ser um grande problema.

No caso de financiar apenas o terreno, seria necessário arcar com todas essas despesas de forma isolada. Ainda que se recorresse a outras alternativas, como o uso de cartões de crédito para parcelar os materiais ou o Construcard, da Caixa, seria mais cômodo e prático reunir todas as despesas em uma única prestação.
É aí que a aquisição de terreno e construção desponta como uma excelente solução, já que abre exatamente essa possibilidade. Com ela, é possível incluir as despesas da construção às do terreno e utilizar a mesma linha de crédito, o que é ótimo para organização e também para te ajudar a lidar com custos tão altos.

COMO FUNCIONA O FINANCIAMENTO PARA COMPRA DE TERRENO E CONSTRUÇÃO?
Essa é uma modalidade oferecida pela Caixa Econômica Federal em que a instituição ajuda com essas duas etapas. O financiamento se baseia no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e a garantia passa a ser o próprio imóvel.

Em relação às condições financeiras, os juros são variáveis, mas se iniciam em 5% ao ano. O valor das parcelas não pode ser superior a 30% da renda bruta mensal da família, assim como acontece nos financiamentos imobiliários tradicionais.

Para iniciar o processo, é necessário responder um questionário junto à imobiliária Home Sweet Home para que se saiba qual é o crédito máximo que poderá ser disponível para o interessado. A confirmação deste valor se dará com a solicitação de uma aprovação de crédito junto à Caixa.

Os requisitos também são similares aos financiamentos tradicionais, como ter pelo menos 18 anos (ou 16 completos, para o caso de emancipados); ter capacidade civil e de pagamento; não ter empréstimos ou financiamentos em andamento; e não ter o nome cadastrado em órgãos como SPC e Serasa, entre outros.
A escolha do terreno desejado é outro passo importante, e mesmo que você saiba como avaliar um terreno ou tenha algum tipo de conhecimento sobre o assunto, o ideal é contar com a ajuda de uma imobiliária especializada para tomar a melhor decisão possível.

A imobiliária Home Sweet Home, inclusive, ajudará nos trâmites legais e burocráticos envolvidos com a aquisição de terreno e construção, que é uma opção um pouco mais complexa que a dos financiamentos tradicionais e, por isso, demanda ajuda especializada para que o processo seja bem-sucedido.

A imobiliária Home Sweet Home também oferecerá as orientações relacionadas à documentação, já que é necessário elaborar o projeto da construção, seu cronograma físico-financeiro e o memorial descritivo, os quais serão necessários para a definição dos valores envolvidos ao financiar terreno e construção.

COMO SÃO FEITOS OS PAGAMENTOS AO FINANCIAR TERRENO E CONSTRUÇÃO?
Como dissemos anteriormente, há alguns trâmites diferentes em relação aos financiamentos tradicionais, e é importante saber como isso acontece para não ser pego de surpresa.
Primeiramente, é importante saber que a obra será visitada todos os meses por um engenheiro, tanto para verificar se o andamento está em dia quanto para, consequentemente, permitir a liberação do pagamento das parcelas mensais.

Funciona assim: em relação ao financiamento para compra de terreno e construção, a Caixa adota um sistema de reembolso, ou seja, o interessado terá que pagar pela primeira etapa da obra com o seu dinheiro. Na visita mensal do engenheiro, se ele verificar que o andamento da obra está em dia, a parcela é paga.

Então, com o valor recebido, o interessado terá recursos para pagar pela segunda parcela, a qual contará com outra análise do engenheiro. Se estiver tudo de acordo com os prazos da documentação, a segunda parcela é paga e pode-se dar andamento à terceira etapa, e assim sucessivamente.

O processo se repete até o momento em que chega a última etapa, cujo valor é liberado apenas quando a documentação da casa estiver em dia, como Habite-se, construção averbada na matrícula do imóvel e Certidão Negativa de Débitos (CND) da Receita Federal.

É um passo a passo diferenciado, é verdade, mas ainda assim é uma alternativa bem bacana para quem não tem todo o dinheiro e, por isso, prefere um financiamento para compra de terreno e construção.

Embora seja uma alternativa menos conhecida que os financiamentos tradicionais, financiar terreno e construção te permite aliar todas as dívidas em um só pagamento e, assim, facilita sua vida financeira, além de te colocar mais próximo de um sonho tão sensacional quanto ter a sua casa própria.

Se você deseja optar pela aquisição de terreno e construção, conte com a imobiliária Home Sweet Home. Temos excelentes opções de loteamentos, condições que cabem no seu bolso e uma equipe pronta para te ajudar. Aproveite essa oportunidade e conquiste seu grande objetivo!
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

HOME SWEET HOME NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA
NOME FANTASIA: HOME SWEET HOME
CRECI PB 665-J

Rua Dr. Pedro Firmino, Nº 107, Edifício Milindra Empresarial Center, Mezanino, Loja 5
Centro - Patos-PB - CEP 58700-070

rui.patos.pb@gmail.com

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