Casa para Venda, Patos / PB
Ref: HOME 104, bairro Maternidade, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída 72,00 m², terreno 135,00 m²Compartilhar:
R$ 185.000
3 Dormitórios
1 Suíte
2 Banheiros
1 Vaga
Sala
1
Descrição do Imóvel
Encontre o lar perfeito onde conforto, espaço e modernidade se encontram em harmonia, no bairro Maternidade, em Patos, Paraíba. Situado no exclusivo Loteamento Luar do Campestre, este imóvel será edificado em um terreno de 135 m² (5x27) com uma área construída de 72 m², projetada para oferecer uma experiência de vida única e aconchegante.
A casa dispõe de três quartos cuidadosamente planejados, destacando-se a suíte com closet, um espaço privativo que combina elegância e funcionalidade, ideal para quem valoriza conforto e organização.
A sala de estar e jantar, ampla e integrada, é o cenário perfeito para reunir a família ou receber amigos, enquanto a cozinha americana adiciona um toque contemporâneo, unindo praticidade e estilo em um ambiente acolhedor. A área de serviço complementa o layout com soluções inteligentes para o dia a dia.
Na área externa, o terraço convida ao relaxamento ou a momentos especiais ao ar livre, aproveitando o clima singular do sertão paraibano. A vaga de garagem assegura comodidade e segurança, e a frente nascente proporciona uma iluminação natural que realça a beleza de cada ambiente, trazendo energia e serenidade ao lar. Um banheiro social completa o imóvel, atendendo com conforto às necessidades dos moradores e visitantes.
Financiável pela linha de aquisição de terreno e construção, este imóvel é uma oportunidade rara de investir em um espaço versátil, pronto para ser habitado ou adaptado ao seu estilo de vida. No Luar do Campestre, seu sonho de morar bem ganha forma em um endereço que une qualidade, localização privilegiada e o charme de Patos.
Venha conhecer e faça deste lugar o seu novo lar!
QUAIS SÃO AS ETAPAS PARA O FINANCIAMENTO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO? COMO É O PROCESSO?
1 – Definição da sua capacidade de financiamento:
Qual a sua real capacidade de financiamento?
Essa informação é fundamental no processo, e é obtida através de uma simples simulação junto à imobiliária. Onde você deve responder um questionário para gerar o valor máximo de crédito possível para a aquisição do imóvel.
As informações devem estar corretas, pois determinarão o seu potencial financeiro para se comprometer com o crédito imobiliário.
A simulação, como o próprio nome diz, fornece uma prévia dos possíveis valores que a CAIXA poderá liberar, mas para termos certeza do valor a ser liberado é necessário separar os documentos pessoais e os comprovantes e solicitar uma aprovação de crédito.
Abaixo, listamos os critérios para a obtenção de financiamento imobiliário junto a CAIXA:
- Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos;
- Ser brasileiro ou possuir visto permanente no país;
- Possuir capacidade civil e de pagamento;
- O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SPC e SERASA;
- A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta;
- Não ter empréstimos ou financiamentos em andamento
- A garantia do financiamento é a alienação fiduciária do imóvel, ou seja, o imóvel é dado como garantia de pagamento ao financiamento feito com a CAIXA. Em caso de inadimplência, a CAIXA pode tomar o imóvel para quitar o saldo devedor.
2 – Encontre o terreno ideal
A imobiliária Home Sweet Home dará início ao processo de busca de um terreno, dentro dos critérios estabelecidos previamente pelo seu perfil (limite de valor, localização, topografia, posição solar, vizinhos, entre outros).
3 – Elaboração do Projeto Arquitetônico, Cronograma Físico-Financeiro da obra e Memorial Descritivo
Caso o projeto apresentado pelo construtor não atenda suas necessidades, iremos trabalhar junto com o cliente para criar o projeto arquitetônico da futura casa e executar junto com o construtor todos os trâmites de aprovação do projeto até a licença de construção junto a Prefeitura de Patos/PB.
Com o projeto arquitetônico definido, deverá ser providenciado o cronograma físico-financeiro da obra (PCI – Proposta de Construção Individual) e o memorial descritivo, onde será descrito o tempo de execução da obra, com o detalhamento dos serviços que serão executados e o percentual de conclusão à cada mês, assim como o detalhamento de todos os materiais que serão empregados na construção.
4 – Avaliação do Terreno, análise jurídica e assinatura da escritura junto ao Banco
Depois de aprovar o projeto, elaborar o cronograma físico-financeiro (PCI – Proposta de Construção Individual) e o memorial descritivo, nosso correspondente bancário montará o dossiê com o pedido de financiamento, o banco irá enviar um engenheiro para averiguar se o terreno atende todos os requisitos para liberação do financiamento e se ele pode ser usado como garantia pela Caixa.
Com aprovação do terreno pela engenharia, todos documentos seguem para a análise jurídica do banco, com tudo certo ele libera o contrato de financiamento, que por lei, tem força de escritura para ser assinado.
5 – Construção
Após concluir a documentação, o financiamento aprovado e o contrato assinado, chegou a hora tão esperada. O INICIO DA COSNTRUÇÃO DA SUA CASA..
De acordo com a PCI – Proposta de Construção Individual, será solicitada visita técnica do engenheiro da caixa que irá verificar o cumprimento do cronograma bem como das condições técnicas da execução do imóvel e ira fazer o desembolso segundo o cronograma físico-financeiro aprovado e conferido na obra.
Durante o período de construção, é a taxa de administração e o valor correspondente aos juros do financiamento. A amortização começa à partir da prestação seguinte à da liberação da última parcela do financiamento.
As vantagens de trabalhar com a imobiliária Home Sweet Home na construção de seu imóvel:
- Terá um profissional competente assessorando você desde a aquisição do terreno até a entrega e registro de seu imóvel junto ao cartório;
- Assessoria junto ao construtor para que você tenha garantias contratuais quanto a execução e materiais aplicados;
- Acompanhamento com transparência de todas as etapas;
- Livre escolha do local da moradia, tipo e tamanho do imóvel de acordo com o sonho da família;
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
HOME SWEET HOME NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA
NOME FANTASIA: HOME SWEET HOME
CRECI PB 665-J
Rua Peregrino Filho, nº 151, AP 101, 1º Andar
Centro - Patos-PB - CEP 58700-450
rui.patos.pb@gmail.com
